Купить коммерческую недвижимость в жилом доме не составит труда. Застройщики предусматривают на первых этажах помещения под магазины, кафе, аптеки, химчистки и даже спортзалы — сегодня жильцам должен быть доступен максимум услуг. Если вы приобретаете квартиру с целью переоборудовать её в нежилое помещение, придётся столкнуться с вопросами, прописанными в законах и подзаконных актах РФ. Например, озаботиться улучшением вентиляции и созданием дополнительного выхода. Только после сбора необходимых бумаг и переоборудования помещения его признают нежилым. Однако сложнее всего повернуть процесс вспять: коммерческая недвижимость в жилых дома почти никогда не переводится в жилой фонд. Современные жилые комплексы в центре Москвы нередко полностью состоят из коммерческой недвижимости. Как это возможно? Большое количество новых элитных комплексов — это лофты, то есть бывшие индустриальные здание. Изначально они строились не для жизни, а для работы и выполняли функцию склада, цеха или ангара. Благодаря реставрации, которая включает утепление и прокладку новых коммуникаций, в обновлённых зданиях можно комфортно жить: наглядный пример — Depre Loft на Петровском бульваре. Однако перевести такую недвижимость в жилой фонд невозможно.